|- K' J" {/ G( a4 B2 z7 @
& }' I( A4 m6 A; Y* s/ p1 則留言檢視相片' c$ y5 n0 O8 p, h
" G- j# S+ o& J; K5 d9 g5 e
! \- @0 o$ p- D1 G. b2 J* f7 t▲于美人去年賣掉元大之星豪宅,獲利上千萬。(圖/翻攝自google map、于美人臉書)
( I2 @/ }7 y* S( @晚了一年賣房,直接損失一台賓利!據《三立新聞》報導,台北市內湖五期指標豪宅「元大之星」屋齡6年,近年吸引許多名人置產,包括藝人徐乃麟、知名主持人于美人等,但兩人都在2017年6月出脫豪宅,大賺數千萬元。不過短短一年多的時間,11樓鄰居賣屋,卻慘賠1950萬元。 " K4 Q9 o$ `( U( g; Z' ?) }
檢視相片: x; o- ^* U/ ]
8 w' G5 R4 P/ V$ i& ~/ t
m6 n$ s( ?9 Q, a▲台北市內湖五期指標豪宅「元大之星」屋齡6年。(圖/google map) 6 Z& l3 A+ p4 \
根據內政部實價網揭露資訊,北市內湖知名豪宅「元大之星」頂樓樓中樓,去年以3億元出售給上櫃僑威科技法人大股東,賣家就是知名主持人于美人,若對照當初預售時買進價格近2.43億元,豪宅出售讓于美人帳面上大賺近6千萬元,換算每坪房價109萬元。因以法人名義出售房子,扣除相關稅費後,推估獲利仍超過4千萬元。 7 f' C/ X% @: p' Q+ r. }, H
檢視相片9 ]3 ?) F+ o5 p4 }# R5 i
/ d7 Y1 N0 J' F' F* V: b$ x1 L, }7 z- K* [* a$ V0 a4 w
▲于美人投資眼光精準。(圖/翻攝自于美人臉書) ) m1 `" ?, {; X1 m
除了于美人,徐乃麟也在去年6月售出6樓,獲利約2000萬元,平均年報酬率約7.3%。乃哥偏愛內湖地區住宅,強調寧靜區位方便。「元大之星」去年共賣出5戶,獲利最差的也有4.6%的年均報酬率。
$ k5 d7 K9 O, j7 e/ B# D) j! Y不過,今年僅2筆交易,卻都是賠售。其中,最新一筆11樓戶,總坪數111坪,因前一手屋主在2016年1月以總價8900萬元購入,如今卻以6950萬元,賠售1950萬元出場,若扣除車位每坪房價約73萬元,創社區新低價。才晚一年脫手,就賠將近2千萬,而于美人及乃哥都在高點出脫,相當有投資眼光。 7 H: T* P, _- F: b
: P o u* a. N- z& a
- I8 }& l# [$ q# Q$ B
$ a6 w* ]/ B5 d/ k$ m; V! Z9 Z8 @8 L1 u" n
|